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Taux d'intérets moyens appliqués sur les nouveaux prêt immobiliers
Taux fixes et variables au Luxembourg basés sur les chiffres publiés par la BCL le 2 décembre 2025
Les analyses suivantes reprennent les taux d'intérêts appliqués sur les nouveaux prêts immobiliers au Luxembourg le 2 décembre 2025. Les données sur lesquelles, se basent ces analyses, sont mis à jour mensuellement. Elles sont basées sur les chiffres publiés par la Banque Centrale du Luxembourg (BCL).
Les taux sont regroupés dans les catégories suivantes:
- Taux variable et taux fixé jusqu'à 1 an
- Taux fixé pour une durée supérieure à 1 an j'usqu'à 5 ans
- Taux fixé pour une durée supérieure à 5 ans jusqu'à 10 ans
- Taux fixé pour une durée supérieure à 10 ans jusqu'à 15 ans
- Taux fixé pour une durée supérieure à 15 ans jusqu'à 20 ans
- Taux fixé pour une durée supérieure à 20 ans jusqu'à 25 ans
- Taux fixé pour une durée supérieure à 25 ans jusqu'à 30 ans
- Taux fixé pour une durée supérieure à 30 ans
En règle générale la variation des taux, d'un mois à l'autre est très faible. Même que les chiffres sont toujours publiés avec un décalage d'environ un à deux mois, ils reflètent assez bien la situation actuelle du marché et vous permettent donc d'estimer si votre taux corresponds à la situation actuelle du marché.
Taux d'intérêts des prêt immobiliers publiés par la BCL le 2 décembre 2025
| Durée de fixation du taux | Taux actuel |
Variation sur 1 mois |
|---|---|---|
| Variable et fixé jusqu'à 1 an | 3,09 % | +0,01 % |
| Supérieure à 1 an j'usqu'à 5 ans | 3,40 % | +0,10 % |
| Supérieure à 5 ans jusqu'à 10 ans | 3,59 % | -0,06 % |
| Supérieure à 10 ans jusqu'à 15 ans | 3,81 % | +0,16 % |
| Supérieure à 15 ans jusqu'à 20 ans | 3,76 % | +0,35 % |
| Supérieure à 20 ans jusqu'à 25 ans | 3,51 % | +0,27 % |
| Supérieure à 25 ans jusqu'à 30 ans | 3,65 % | +0,05 % |
| Supérieure à 30 ans | 3,78 % | +0,29 % |
Tendance actuelle des taux d'intérêt sur les crédits immobiliers
Selon les dernières données publiées par la Banque Centrale du Luxembourg (BCL) le 2 décembre 2025, les taux d’intérêt des crédits immobiliers affichent une tendance globalement haussière ce mois-ci.
Le taux variable ainsi que les crédits avec une fixation initiale jusqu’à un an ont très légèrement augmenté de 0,01 point, atteignant 3,09 %. Les taux pour les durées fixes entre plus d’un an et jusqu’à cinq ans ont progressé de 0,10 point pour s'établir à 3,40 %.
Les taux à moyen terme (5 à 10 ans) ont reculé de 0,06 point pour atteindre 3,59 %. En revanche, les crédits à taux fixe de plus de dix à quinze ans ont enregistré une nette hausse de 0,16 point, atteignant 3,81 %.
Les augmentations les plus marquées ce mois-ci concernent les durées longues :
-
Une forte hausse de 0,35 point pour les taux fixes de 15 à 20 ans, désormais à 3,76 %.
-
Une progression significative de 0,27 point pour les crédits entre 20 et 25 ans, atteignant 3,51 %.
Les taux pour les périodes de 25 à 30 ans ont augmenté de 0,10 point pour s'établir à 3,65 %, et ceux de plus de 30 ans ont connu une forte hausse de 0,29 point, atteignant désormais 3,78 %.
Ces évolutions témoignent d’un net renchérissement des crédits à long terme, alors que les taux courts restent relativement stables. Les emprunteurs à la recherche de sécurité sur 15 ans ou plus devront anticiper un coût plus élevé.
Note importante:
Veuillez noter que ces taux d'intérêt correspondent aux taux d'intérêt enregistrés par la BCL. Ceux-ci reflètent la situation réelle du marché. Cependant, les chiffres sont retardés d'au moins un mois. En raison de la forte tendance à la hausse actuelle, vous devez donc supposer que les taux d'intérêt de votre banque peuvent être nettement plus élevés que les taux d'intérêt indiqués ici.
Graphique basé sur les données publiés par la Banque Centrale du Luxembourg le 2 décembre 2025
Nous négocions votre taux pour vous
Quel taux d'intérêt puis-je espérer pour mon crédit ?
Certaines banques ajustent leurs taux d’intérêts chaque semaine. Aussi, avec la plupart des banques, il est possible, de négocier les taux d’intérêt. Le taux d’intérêt que vous pouvez espérer pour votre prêt immobilier dépends d’une part du type du taux d’intérêt, fixe ou variable, que vous choisissez, et, si vous optez pour un taux d’intérêt fixe, il dépends également de la durée de l’intérêt fixe. Nous ne pouvons donc pas vous dire quel taux d’intérêt vous allez obtenir, sans connaitre tous les détails de votre projet. La meilleure manière pour recevoir un taux, est de demander une offre. Pour nous permettre de négocier pour vous, avec nos banques partenaires, le meilleur taux d’intérêt, le mieux est de nous remettre un dossier complet. Ceci nous permettra, de démontrer la qualité de votre projet à nos banques partenaires. La demande d’une offre de crédit immobilier est bien entendu gratuite et sans engagement.
