Últimas análises das taxas de mercado do Luxemburgo
Taxas de juro fixas e variáveis no Luxemburgo com base nos números publicados pelo BCL em 2 de dez de 2025
As análises seguintes abrangem as taxas de juro para novos empréstimos imobiliários no Luxemburgo publicadas pelo Banque Centrale du Luxembourg (BCL) em 2 de dez de 2025. Os dados subjacentes a estas análises são atualizados mensalmente pelo BCL. Geralmente a variação das taxas de mês para mês é muito pequena. Embora os números sejam sempre publicados com um desfasamento de cerca de um a dois meses, eles refletem muito bem a situação atual do mercado e, portanto, permitem estimar se a sua taxa corresponde à situação atual do mercado.
Variaçao da taxa de juro num mês
Taxas de juros hipotecárias publicadas pelo BCL em 2 de dez de 2025
| Duracao de fixaçao da taxa de juro | Taxa de juros atual |
Variaçao sur 1 mês |
|---|---|---|
| Taxa variável ou taxa fixa de uma duração inferior a 1 ano ou igual a 1 ano | 3,09 % | +0,01 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 1 ano e inferior a 5 anos |
3,40 % | +0,10 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 5 anos e inferior a 10 anos |
3,59 % | -0,06 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 10 anos e inferior a 15 anos |
3,81 % | +0,16 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 15 anos e inferior a 20 anos |
3,76 % | +0,35 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 20 anos e inferior a 25 anos |
3,51 % | +0,27 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 25 anos e inferior a 30 anos |
3,65 % | +0,05 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 30 anos |
3,78 % | +0,29 % |
Taxa de juro média praticada no meracado imobiliário luxemburguês
Último ano do mercado imobiliário luxemburguês, o BCL será divulgado no dia 2 de dez de 2025.
De acordo com os dados mais recentes publicados pelo Banque Centrale du Luxembourg (BCL) em 2 de dezembro de 2025, as taxas de juro dos empréstimos imobiliários registaram uma tendência acentuadamente crescente, especialmente nos prazos longos.
A taxa variável e os empréstimos com fixação inicial até um ano subiram ligeiramente 0,01 pontos percentuais, situando-se agora em 3,09%. As taxas para prazos superiores a um ano e até cinco anos aumentaram 0,10 pontos para 3,40%.
Por outro lado, os prazos entre cinco e dez anos registaram uma descida de 0,06 pontos para 3,59%. As taxas fixas entre dez e quinze anos aumentaram 0,16 pontos para 3,81%.
As subidas mais fortes ocorreram nas durações mais longas:
-
+0,35 pontos entre 15 e 20 anos (agora 3,76%),
-
+0,27 pontos entre 20 e 25 anos (agora 3,51%).
As taxas para os prazos de 25 a 30 anos subiram 0,10 pontos para 3,65%, enquanto as superiores a 30 anos subiram 0,29 pontos, atingindo os 3,78%.
O cenário atual mostra uma estabilidade relativa nos prazos curtos, mas aumentos expressivos nas taxas de longo prazo. Os mutuários que procuram estabilidade a 15 anos ou mais devem contar com custos de financiamento consideravelmente mais elevados.
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Depois que a taxa de juro de refinanciamento do Banco Central Europeu caiu para 0,0% em 2016, as taxas de juro para empréstimos hipotecários no Luxemburgo também atingiram o seu nível histórico mais baixo. No final do verão de 2019, as taxas de juro desabaram novamente e, desde então, mantêm-se abaixo do mínimo histórico de 2016.
O nivel da taxa de juro que você pode esperar depende de vários fatores, na escolha de uma taxa fixa ou variável. A taxa fixa também é dependente da duração. Por exemplo uma taxa de juro de 5 anos será mais baixa do que uma taxa de juro a 30 anos.
Em geral, os bancos todas as semanas ajustam as suas taxas, é difficil de prever a taxa de juro exata para o seu financiamento. A melhor maneira de saber que taxa esperar é de introduzir um pedido para um crédito imobiliário com a nossa ajuda. É possível, negociar as taxas com vários bancos. Para podermos servir-lo da melhor maneira, e para podermos negociar as melhores taxas de juro para si com os bancos com quem trabalhamos em conjunto, introduza o seu pedido de crédito com a Pret Immo. Nós tratamos de tudo de forma totalmente gratuita e sem compromisso da sua parte. Desde o pedido inicial até ao acto no notário. Conselho em português.
